Dorpsstraat 137 Hazerswoude-Dorp

Vrijstaande woning aan het vaarwater met vier slaapkamers, een royale tuin en een directe vaarverbinding in Hazerswoude-Dorp!

Aan de Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp vindt u deze ruime vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van ca. 700 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met haard, een separate keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergzolder. Dankzij de ligging aan het vaarwater, de directe vaarverbinding en de royale voor-, zij- en achtertuin geniet u hier van een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en buitenleven.

De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een rustige woonomgeving. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van het uitzicht over de omgeving. De vrijstaande stenen garage van ca. 23 m² biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, een motor en andere spullen.

Wat deze woning uniek maakt:

– Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 700 m²
– Directe ligging aan het vaarwater
– Vier ruime slaapkamers
– Ruime woonkamer met haard
– Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer
– Royale voor-, zij- en achtertuin
– Vrijstaande stenen garage van ca. 23 m²
– Praktische bergzolder
– Centraal gelegen, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer beschikt over een haard en biedt dankzij de royale opzet volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken en het plaatsen van een grote eettafel. Een schuifdeur biedt vanuit de woonkamer toegang tot de voortuin. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is de keuken bereikbaar.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder:
– Gaskookplaat
– Afzuigkasp
– Vaatwasser
– Combioven
– Koel-/vriescombinatie

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel en wasapparatuur. Tevens biedt een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer staat rechtstreeks in verbinding met de badkamer. Vanuit deze slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar. De overige drie slaapkamers bieden voldoende ruimte om te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer beschikt over:
– Ligbad
– Inloopdouche
– Toilet
– Wastafel

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin en buitenruimte:
De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin, waardoor er rondom het huis volop ruimte is om van het buitenleven te genieten. De ligging direct aan het vaarwater vormt hierbij een bijzonder pluspunt. Aan het water bevindt zich een houten vlonder, waar u een fijne zitplek kunt creëren en direct toegang heeft tot het water. Bij de woning behoort een recht van doorvaart door de waterstroken van de achtergelegen percelen, waardoor u vanuit de tuin toegang heeft tot het achterliggende vaarwater.

Op het perceel staat tevens een vrijstaande stenen garage van ca. 23 m². Deze biedt volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een auto, motor, fietsen en andere spullen.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Dorpsstraat in Hazerswoude-Dorp, op een rustige locatie met vrij uitzicht en direct aan het vaarwater. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de omgeving aanwezig. De combinatie van het royale perceel, de vrijstaande woning en de ligging aan het water maakt dit een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van ruimte, rust en buitenleven.

Overige clausules:
In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, een ‘as is, where is’-clausule, een asbestclausule en een clausule waarin wordt vermeld dat verkopers de woning de afgelopen jaren niet zelf hebben bewoond. De inhoud van deze artikelen is op te vragen bij de verkopend makelaar.

Bouwkundige keuring:
De verkopers hebben de woning voorafgaand aan de verkoop bouwkundig laten keuren. Het bouwkundig rapport is op te vragen bij de verkopend makelaar.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Zodra de woning definitief is verkocht, wordt uw voorstel op grond van de wet geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.