Huishoudens die dit jaar een energiezuinige woning kopen, kunnen hiervoor extra hypotheek krijgen. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een beduidend lagere energierekening, waardoor zij meer overhouden voor de hypotheek. De leencapaciteit voor kopers van een woning met energielabel E, F of G daalt.
De koppeling tussen energielabel en een extra hypotheekbedrag betekent dat woningen met een E, F of G-label de standaard zullen vormen. Tot nu toe waren dat woningen met een C-label. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een lagere energierekening, waardoor zij meer geld overhouden om de hypotheek te kunnen betalen. Dit is vormgegeven als een inkomensonafhankelijk extra bedrag aan hypotheek. Dit bedrag kan oplopen tot €50.000 extra hypotheek voor een huis met gegarandeerd geen energiekosten.
| Labelcluster | Extra bedrag |
| EFG | € 0 |
| CD | € 5.000 |
| AB | € 10.000 |
| A+ tot en met A++ | € 20.000 |
| A+++ | € 30.000 |
| A++++ | € 40.000 |
| A++++ met garantie | € 50.000 |
Huishoudens kunnen ook een extra bedrag lenen om hun huis energiezuiniger te maken. Hiervoor bestaat een lijst van maatregelen die vrijwel altijd de energierekening meer doen dalen dan dat de maandlasten van de hypotheek stijgen. Dit bedrag was voorheen niet hoger dan €9.000. Ook dit bedrag wordt nu gedifferentieerd naar energielabel. Omdat er bij EFG-woningen meer maatregelen nodig zijn, kunnen kopers van deze woningen een hoger bedrag extra lenen dan kopers van woningen die al energiezuiniger zijn. Voor EFG-woningen stijgt dit in 2024 naar €20.000.
| Startlabel woning | Maximale extra hypotheekbedrag |
| EFG | € 20.000 |
| CD | € 15.000 |
| AB t/m A+++ | € 10.000 |
| A++++ | € 0 |
