Blauwband 106

Aan een fraaie laan met water, in de populaire en groene wijk Park Triangel, staat deze energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin, houten berging en houten overkapping. Deze volledig gasloze woning beschikt over een eigen warmtepompinstallatie, 24 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping en heeft energielabel A++++. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra lichtinval door de zijramen, een praktische indeling over drie woonlagen én een ruime zolder met vaste trap. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelgelegenheden en een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', basisscholen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud.

Wat deze woning uniek maakt:

- Energielabel A++++
- Voorzien van HR+++ beglazing
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom), inclusief prestatie garantie en onderhoudscontract, voor een periode van 10 jaar vanaf oplevering
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Grotendeels voorzien van rolluiken op zonne-energie
- Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping
- Ruime bergzolder met vaste trap en hoogte van 2,50 meter
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, vaste kast met warmtepompinstallatie (inclusief kast-in-kast opbergsysteem) en een betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en raam voor daglichttoetreding.

De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast (inclusief kast-in-kast opbergsysteem) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is aan twee zijden opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductieplaat
- RVS recirculatie afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- Oven
- Magnetron
- Vaatwasser

De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde met zijraam
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde met zijraam
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

De volledig betegelde badkamer is voorzien van:
- Doucheruimte
- Ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele kraan
- Hangcloset
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie
- Raam voor daglicht toetreding

De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling, per kamer regelbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste trap naar de bergzolder.

- 4e (hoofd)slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, twee dakramen aan de achterzijde en een zijraam

Technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, warmte terug win installatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer.

Bergzolder:
Ruime bergzolder met vaste trap en stahoogte van ca. 2,50 meter.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging, overkapping bij de berging, houten overkapping met glazen schuifdeuren en een achterom.

Onderhoudscontract:
De woning is uitgerust met zonnepanelen en een WTW-installatie, welke vallen onder een doorlopend onderhoudscontract van 10 jaar bij Climate for Life. Dit contract voorziet in het periodieke onderhoud en de werking van beide systemen, en biedt bovendien garantie op de prestaties van de bodemwarmtepomp. Hierdoor bent u als koper verzekerd van een energiezuinig binnenklimaat én zorgeloze werking van deze duurzame installaties voor de komende jaren.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.