Grondel 6

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van 3 tot 4 slaapkamers. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming/-koeling en PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2020, woonoppervlakte: ca. 116 m², inhoud: ca.430 m³, perceeloppervlakte: ca. 113 m².

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepompinstallatie (huur, ca. € 176,50 per maand)
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming/-koeling op de begane grond en eerste verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel'
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis en een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en verleent toegang naar de zonnige achtertuin.

De keuken is uitgevoerd in wit met marmeren aanrechtblad, in L-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Vaatwasser
- combimagnetron
- Oven
- Koel-/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is woningbreed.
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Regendouche en een glazen deur.
- Hangend closet
- Wastafelmeubel met wastafel
- ligbad
- Elektrische radiator
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Multifunctionele open zolderruimte met dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en technische ruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, aansluiting pv panelen en de warmtepomp.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Toelichting woonoppervlakte:
In de advertentie is de tweede verdieping meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte. Vanwege onvoldoende daglichttoetreding wordt deze ruimte echter officieel aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 87,6 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 28,0 m².

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.