Wonen in de geliefde Oranjewijk met volop ruimte, sfeer en comfort? Dat kan in deze royaal uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin, sfeervolle overkapping met houtkachel en een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A20. Binnen treft u een royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en moderne apparatuur. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met vernieuwde badkamer (2024), meerdere slaapkamers en een aparte wasruimte. De zolder beschikt over een royale dakkapel en biedt volop bergruimte. Dankzij de 12 zonnepanelen (2020) en kunststof kozijnen is de woning ook nog eens energiezuinig. Bouwjaar: 1959, woonoppervlakte: ca. 137 m², inhoud: ca. 472 m³, perceeloppervlakte: ca. 216 m².
- Royale hoekwoning in de populaire Oranjewijk
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Woonkeuken met kookeiland en moderne apparatuur
- Keuken voorzien van combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en Quooker
- Begane grond met doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming
- Badkamer vernieuwd in 2024 met dubbele wastafel, inloopdouche en elektrische radiator
- Apart toilet naast de badkamer
- 3 slaapkamers en extra werkkamer/hobbyruimte
- Wasruimte met wastafel, fonteintje en opstelplaats wasmachine/droger
- Zolderkamer met kunststof dakkapel en veel bergruimte
- Kunststof kozijnen deels voorzien van screens
- Zonnige achtertuin op het westen, perfecte ligging voor zomerse avonden
- Overkapping in de achtertuin (2022) en woningbreed elektrisch zonnescherm
- Vrijstaande stenen berging en achterom
- 12 zonnepanelen (2020)
- CV-ketel vernieuwd in 2025
- Naast het huis een houten berging (nu in gebruik als opstelplaats voor afvalcontainers en motor)
- Eigen laadpaal in de voortuin (geen eigen parkeerplaats)
Benieuwd hoe deze woning u ruimte, comfort en een fijne woonomgeving biedt? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje, volledig betegeld. Royale woonkamer met doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van:
- Combimagnetron
- Vaatwasser
- Koel-/vriescombinatie
- Inductiekookplaat
- Quooker
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet.
- 1e Slaapkamer aan de achterzijde met kunststof dakkapel (2020) en toegang tot een extra werkkamer of hobbyruimte.
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen en screen
- Separate wasruimte aan de voorzijde met fonteintje, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger
De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van:
- Royale inloopdouche
- Wastafelmeubel met dubbele kraan
- Elektrische radiator
- Plafond met inbouwspots
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel (2025).
De zolderkamer is royaal met kunststof dakkapel (2021 gerenoveerd) en extra bergruimte achter de knieschotten
Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot laat van de avondzon te genieten. Onder de houten overkapping (2022), compleet met een knusse houtkachel, creëert u eenvoudig een warme en gezellige sfeer. De vrijstaande stenen berging biedt daarnaast praktische opbergruimte voor fietsen en tuinspullen.
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.
Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Meer weten over deze woning? Of wilt u een afspraak met ons inplannen?
Vul uw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact op.
