Jan Dorrekenskade-Oost 80

In een rustige en groene straat, op korte afstand van het centrum van Waddinxveen, treft u deze twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de achterzijde, aangebouwde berging en een zonnige tuin. De woning beschikt onder andere over zonnepanelen, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Bouwjaar: ca. 1930, woonoppervlakte: ca. 98 m², inhoud: ca. 387 m³, perceeloppervlakte: ca. 175 m²

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

- Dakbedekking woning en schuur vernieuwd, ca. 2020
- Zonnepanelen, 6 stuks, ca. 2023
- Tonzon vloerisolatie, ca. 2015
- Spouwmuurisolatie, ca. 2015
- Funderingsherstel plaatsgevonden, ca. 1997
- Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en trapopgang.

De ruime doorzonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een open haard en een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd waarin zich de keuken, bijkeuken, separate toiletruimte en badkamer bevinden.

De keuken in rechte opstelling is voorzien van:
- Kookplaat
- Afzuigkap
- Oven

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Ligbad
- Douche
- Wastafelmeubel
- Hangcloset
- Handdoeken radiator
- Raam voor daglicht toetreding

Aangrenzend aan de aanbouw bevindt zich een stenen berging met separate toegang vanaf buiten. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Vanaf de overloop is het mogelijk om het dak van de keuken te betreden. Door de eigenaar wordt dit gebruikt voor het ophangen van de was.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 2 en 3 zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met meerdere zon- en schaduwplekken en een stenen berging. Achterin de tuin ligt een onderheid terras. Alle afscheidingsmuren zijn ook onderheid.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen zodat wij u persoonlijk rond kunnen leiden. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en een concept koopovereenkomst.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden en de koopakte voor goede doelen.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.