Prinses Beatrixlaan 45

Heeft u belangstelling voor deze woning? Bel ons voor een afspraak of kom op donderdag 28 augustus vrijblijvend een kijkje nemen tijdens het Open Huis moment tussen 16:00 uur - 17:00 uur. Om u vooraf al goed te informeren is het wenselijk (niet verplicht) dat u zich aanmeldt via onze website.

Verzorgde, 5 kamer tussenwoning met dakkapel aan de voor- en achterzijde, zonnige tuin op het oosten en vrij uitzicht over een groene laan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar ca. 1960, woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud van ca. 400 m³ en perceel oppervlakte van ca. 140 m².

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Dakkapel aan voor- en achterzijde
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Achtertuin op het oosten
- Buitenzonwering voor- en achterzijde
- Oplevering in overleg (kan snel)

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, trapopgang, diepe trapkast en toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonkamer met parketvloer en open keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken is circa 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een pvc laminaatvloer. De keuken beschikt over de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap (recent vernieuwd)
- Koel- / vriescombinatie
- Vaatwasser (recent vernieuwd)
- Oven
- Magnetron

Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en wastafel
2e royale (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde
3e slaapkamer aan de achterzijde

De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchehoek en wastafel.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de cv-ketel.

4e Slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten met aangebouwde stenen berging (v.v. water, elektra en wasmachineaansluiting) en achterom. Achter de stenen berging is nog een extra houten berging aanwezig.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer: ca. 32 m²
Keuken: ca. 6 m²
Slaapkamer 1: ca. 11 m²
Slaapkamer 2: ca. 14 m²
Slaapkamer 3: ca. 5 m²
Badkamer: ca. 3 m²
Slaapkamer 4: ca. 14 m²
Berging: ca. 8 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.