Heuvelhof 13

Deze ruim opgezette, geschakelde woning ligt op een perceel van circa 249 m² en biedt volop ruimte voor een gezin of voor wie gewoon graag ruim woont. De indeling is speels en doordacht: een sfeervolle woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, werk-/studeerkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar en voor de garage kunt u op eigen terrein parkeren. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is verzorgd aangelegd en heeft een achterom. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen, NS-station en het Gouwebos. Kortom een geweldig plekje om te wonen! Bouwjaar: ca. 1979, woonoppervlakte: ca. 151 m², overige inpandige ruimte: ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40m², perceeloppervlakte: ca. 249 m².

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning van de woning. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductie kookplaat
- Vlakscherm afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven met magnetron functie
- Koel-/vriescombinatie (los)

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en deur naar de garage, welke van binnenuit bereikbaar is.

Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, hoog plafond, vide, open haard en schuifpui naar de achtertuin.

Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, balkon en een en-suite badkamer met whirlpool, wastafelmeubel en een raam voor daglicht toetreding
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde
- 4e Kamer, gelegen boven de woonkamer, uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De oorspronkelijke vide is door de huidige bewoners dichtgemaakt, maar kan eenvoudig weer worden geopend.

De tweede badkamer is vanaf de overloop te bereiken en beschikt over een inloopdouche met regendouche en glazen wand, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast ten behoeve van de CV-ketel.

- 5e Slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Er zijn eigenaren van omliggende woningen in de straat die de woning hebben vergroot, door het realiseren van een dakopbouw boven het dakterras.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom. Voor de garage is ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 36 m²
Keuken: ca. 17 m²
Bijkeuken: ca. 4 m²
Garage: ca. 18 m²
Slaapkamer 1: ca. 11 m²
Balkon: ca. 6 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 12 m²
(Slaap)kamer 4: ca. 10 m²
Badkamer 1: ca. 3 m²
Badkamer 2: ca. 4 m²
Slaapkamer 5: ca. 11 m²
Dakterras: ca. 32 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.