Leonard Springerstraat 22

Deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is in 2019 opgeleverd en biedt modern wooncomfort, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin aan het water. De woning beschikt over een stijlvolle keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een aangebouwde bijkeuken aan de zijkant van de woning, veel lichtinval door grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde, zeer royale slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en twee badkamers. De tweede verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. De royale achtertuin aan het water is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een beregeningsinstallatie en een sfeervolle houten overkapping met houtkachel. Deze energiezuinige woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 12 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk Park Triangel, die zich kenmerkt door veel speelgelegenheden en een levendige omgeving. Op korte afstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speeltuinen, het R-net station en de snelwegen A12 en A20, zijn op korte afstand te vinden. Kortom, een ideale wijk voor jong en oud. Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: ca. 196 m², overige inpandige ruimte: ca. 9 m², inhoud: ca. 787 m³, perceeloppervlakte: ca. 273 m²

Waarom deze woning uniek is:
- Instapklare en moderne woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen panelen
- Aangebouwde stenen berging, gesplitst in een berging en bijkeuken
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Gestucte plafonds en luxe binnendeuren
- Woonkamer met grote schuifpui naar de tuin
- Moderne keuken en separate toiletruimten
- Badkamer op de eerste én tweede verdieping
- Voorzien van een waterontharder en buitenkraan aan voor- en achterzijde
- Zonnige achtertuin aan het water met overkapping en houtkachel
- Parkeren op eigen terrein
- Gedeeltelijke nieuwbouwgarantie nog van kracht
- De oplevering is in overleg mogelijk

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entree met een hal, voorzien van de meterkast en een toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken. De woonkamer beschikt over een trapkast, een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een toegangsdeur naar de praktische bijkeuken. Deze ruimte kan echter ook uitstekend dienen als speel- en/of werkkamer. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin en er is een deur naar de berging welke van binnenuit bereikbaar is.

De moderne keuken in U-vorm is uitgevoerd in een witte kleurstelling en afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken beschikt over een zijraam en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals:
- Inductiekookplaat
- Downdraft afzuigkap geïntegreerd in het aanrecht
- Vaatwasser
- Oven met stoom functie
- Oven met magnetron functie
- Koeler en vriezer
- Quooker

De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloerafwerking met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De verdieping beschikt over drie slaapkamers:
- 1e (Hoofd) slaapkamer aan de voorzijde, met zijraam
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

De moderne, volledig betegelde badkamer, is voorzien van:
- Een inloopdouche met regendouche, glazen wand en inbouwkranen
- Een ligbad
- Een wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Spiegel met verlichting en verwarming
- Mechanische ventilatie
- Verlaagd plafond met inbouwspots
- Raam voor natuurlijke lichtinval

De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloerafwerking met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt via een vlizotrap toegang tot de vliering. Er is daarnaast een vaste kast aanwezig en toegang tot een wasruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor de wasapparatuur en vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatiesysteem. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd.

- 4e Slaapkamer aan de voorzijde, met tuitgevel en vaste kastenwand
- 5e Slaapkamer aan de achterzijde, met dakraam, zijraam, bergruimte achter de knieschotten en een speelse vide

De tweede badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en voorzien van:
- Inloopdouche met regendouche
- Wastafelmeubel
- Spiegel
- Elektrische vloerverwarming

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, bereikbaar via de zijtuin, ligt op het zuidoosten en grenst aan het water. Achterin de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst, compleet met houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie, een buitenkraan aan voor- en achterzijde en een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier is ook de aangebouwde berging toegankelijk.

Afmetingen:
Woonkamer incl. keuken: ca. 51 m²
Bijkeuken: ca. 11 m²
Slaapkamer 1: ca. 22 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Slaapkamer 3: ca. 10 m²
Badkamer 1: ca. 7 m²
Slaapkamer 4: ca. 18 m²
Slaapkamer 5: ca. 15 m²
Badkamer 2: ca. 3 m²
Wasruimte: ca. 5 m²
Berging: ca. 7 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 20.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.