Molenring 117

Wonen in een kindvriendelijke woonwijk met een zonnige tuin? Dat kan in deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Molenring in Waddinxveen met schuur, overkapping en een ruim balkon. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en beschikt onder andere over een moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met houtkachel, 4 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De achtertuin is ingericht met overkapping voorzien van een hardhouten vlonder en een berging. Bouwjaar: ca. 1980, woonoppervlakte: ca. 126 m², inhoud: ca. 447 m³ en perceeloppervlakte: ca. 125 m².

- Keuken vernieuwd in 2022
- Badkamer vernieuwd in 2017
- Wanden deels gestuukt en voorzien van houten wanddelen
- Hardhouten vlonder onder overkapping met lichtstraat
- Woonkamer met houtkachel
- Kozijn achter vervangen voor groot raam en openslaande deuren naar de tuin
- Dubbel glas aanwezig (behalve toilet)
- 6 zonnepanelen (huur: ca. € 57,- per maand)
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobenis, meterkast en betegelde toiletruimte met hangend closet. Vanuit de hal bereikt u via een zwarte aluminium deur de woonkamer/keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in 2022 en voorzien van:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Combi oven
- Vaatwasser
- Koelkast

De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een groot kozijn met openslaande deuren naar de tuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overkapping voorzien van een lichtstraat en een hardhouten vlonder, gecombineerd met kunstgras en sierbestrating. Achterin de tuin is een extra terras gerealiseerd. Vanuit de stenen berging is het achterpad bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en open trap naar de tweede verdieping.

1e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet (voorheen twee kamers)
2e Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon

De badkamer (2017) is voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand en regendouche
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel en een spiegel met verlichting
- Badkamerkast
- Hangcloset

Tweede verdieping:
Overloop.

3e Slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur
4e Slaapkamer aan de voorzijde, met opbergruimte achter de knieschotten

Wil je deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.