Lindengaarde 48

Ruime, goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met lichte doorzonwoonkamer, open keuken, badkamer met inloopdouche en ligbad en vijf slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over twee bergingen en een achterom. De woning is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, station en het Gouwebos. Bouwjaar: ca. 1974, woonoppervlakte: ca. 132 m², inhoud: ca. 429 m³, perceeloppervlakte: 157 m².

- CV-ketel en airconditioning, 2019
- Dakkapel aan de voorzijde van de woning, 2019
- Voorzien van 9 zonnepanelen, 2020
- Buitenschilderwerk, 2021
- Dak berging, 2022
- Kruipruimte voorzien van bodemisolatie, 2022
- Gevel gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd, 2024
- Waterontharder, ter overname
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is te bereiken middels een aluminium schuifdeur systeem van "Gewoon Gers".

Lichte doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning en een deur naar de achtertuin.

De L-vormige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van veel werk-/ en opslagruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koffiezetapparaat
- Magnetron
- Oven
- Vrijstaande koel-/vriescombinatie

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast

Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Whirlpool ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Mechanische ventilatie
- Handdoeken radiator
- Raam voor daglicht toetreding

De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer

2e verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kasten waarachter zich de opstelplaats voor de wasapparatuur. Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

- 4e (Hoofd) slaapkamer met airconditioning, laden meubel met wastafel en dakkapel aan de voorzijde van de woning
- 5e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom en twee bergingen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 28 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Slaapkamer 4: ca. 21 m²
Slaapkamer 5: ca. 7 m²
Berging 1: ca. 9 m²
Berging 2: ca. 6 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.