van Maerlantstraat 34

**Wij organiseren 2 OPEN HUIS momenten voor deze woning, op 26 en 31 maart van 15:30 - 17:00 uur: u kunt zich voor een dag naar keuze opgeven via een e-mail/-belangstellingsmail**

Ruime 5-kamer hoekwoning met doorzon woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging. De woning is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, NS-station en het Gouwebos. Bouwjaar: ca. 1964, woonoppervlakte: ca. 92 m², inhoud: ca. 320 m³, perceeloppervlakte: 171 m².

- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken
- De woonkamer heeft aan beide kanten een elektrisch zonnescherm
- Dakkapel aan de achterzijde
- Zonnige achtertuin op het westen
- Op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje.

Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, in L-vorm opgesteld en voorzien van een inductie fornuis met oven, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast.

- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning

Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en raam voor daglicht toetreding

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur

- 4e slaapkamer met dakkapel

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 28 m²
Slaapkamer 1: ca. 10 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 5 m²
Badkamer: ca. 2 m²
Slaapkamer 4: ca. 10 m²
Berging: ca. 7 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.