Jan Bijhouwerstraat 21

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, een luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met een inloopdouche, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom, deze wijk biedt veel voordelen voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2017, woonoppervlakte: ca. 130 m², inhoud: ca. 477 m³, perceeloppervlakte: ca. 118 m².

- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en 22 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- Keuken vernieuwd in 2019
- Badkamer vernieuwd in 2020
- De woning is voorzien van betonnen trappen
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonnescherm
- Bijdrage VvE voor het mandelig terrein bedraagt ca. € 22,- per maand
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe kast, trapopgang en toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. Middels een stalen deur bereikt u de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in u-vorm opgesteld, voorzien van een composiet werkblad en veel werk- en bergruimte. U beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat met flex zone
- Recirculatie afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Oven
- Combi magnetron
- Vaatwasser
- Heetwaterkraan

Uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele schuifdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met dichte trap naar de tweede verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met regendouche en handdouche
- Wastafel meubel
- Hangcloset
- Mechanische ventilatiesysteem

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam aan de voorzijde van de woning, bergruimte achter en opstelplaats wasapparatuur. Vaste kast met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en warmte terug win installatie.

- 4e Slaapkamer over de lengte van de woning, met dakraam aan de voorzijde en airconditioning.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom, evenals een houten berging met elektra.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 44 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Slaapkamer 4: ca. 13 m²
Wasruimte: ca. 4 m²
Berging: ca. 6 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.