Deze royale, vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de gemeente Harmelen op een perceel van ca. 680 m². De woning is ingedeeld in een woonkamer met vide, open keuken met inbouwapparatuur, werk-/studeerkamer, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandig zwembad en een finse sauna. De tuin biedt veel privacy, is gelegen aan het water en heeft diverse (onderheide) terrassen. In 2023 is de woning verduurzaamd door het aanbrengen van vloer- en gevelisolatie en het laten plaatsen van 16 zonnepanelen. De woning is gelegen in een groene woonomgeving en op korte afstand van winkels en scholen. Kortom een geweldig plekje om te wonen! Bouwjaar: ca. 1973, woonoppervlakte: ca. 204 m², overige inpandige ruimte: ca. 84 m², inhoud: ca. 1.037 m³, perceeloppervlakte: ca. 680 m².
- Gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht
- Gelegen aan een natuurgebied
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Inpandige garage met elektrische deur
- Souterrain/kelder onder de woning
- Inpandig zwembad
- Finse sauna
- Voorzien van 16 zonnepanelen, 2023
- De woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, 2023
- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie
- Meerdere onderheide terrassen
- Oplevering in overleg
Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.
Begane grond:
Royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain, zwembad en inpandige garage. De inpandige garage beschikt over een elektrische kanteldeur met loopdeur, gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur.
Tussenhal met toegang tot de slaapkamer, woonkamer en toiletruimte met closet en fonteintje.
Royale, tuingerichte woon-/eetkamer met vide, parketvloer, openhaard en een grote glazen schuifpui naar de tuin.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten werkblad, in U-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Inbouwoven
- 1e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten wand en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van:
- Ligbad
- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Design radiator
- Mechanische ventilatie
Vanuit de badkamer is er een doorgang naar het zwembad.
Privé binnenzwembad
Het verwarmde zwembad is voorzien van jetstreams en heeft een diepte van ca. 1.60 m. Dit binnenzwembad is naast recreatief- en wellness gebruik bij uitstek geschikt voor fysio-, aqua- en hydrotherapie. Het biedt een ideale omgeving voor het verlichten van o.a rugpijn en ondersteunt effectieve revalidatie. De Finse sauna wordt elektrisch verwarmd en heeft ligplaatsen voor 2 personen. Middels de schuifpui is de tuin te bereiken.
1e Verdieping:
Overloop met separate toiletruimte. Tussenhal met toegang tot de doucheruimte en inpandige berging met dakraam.
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste schuifkastenwand
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 4e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
Boven de garage is er een slaap-/ werkkamer gerealiseerd met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is te bereiken via de 2e inpandige berging
Royale vide, reeds in gebruik als werkruimte. De vide is voorzien van een parketvloer en heeft een trap naar de woonkamer.
Souterrain:
Het souterrain is te bereiken middels een vaste trap vanuit de centrale hal. Het souterrain is in gebruik als bergruimte. Tevens is hier een technische ruimte ten behoeve van het verwarmde zwembad.
Tuin:
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's en geeft toegang tot de garage en de voordeur.
De tuin biedt veel privacy en door de ligging, is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. In deze ruime en groene tuin beschikt u over meerdere terrassen, borders, gazon en een buiten open haard. Het terras bij de keuken en het zwembad is onderheid.
Verduurzaming
In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd (staan niet op de foto's). Tevens is in 2023 de gevel na-geïsoleerd en de begane grond vloer. In de woonkamer is een airco geïnstalleerd. Deze kan verwarmen en koelen.
Artist Impression:
Aan het einde van de fotoreportage hebben wij drie artist impressions toegevoegd, waarbij de buitengevel wit is gemaakt en de kozijnen antraciet.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 51,5 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Badkamer 1: ca. 7 m²
Zwembad: ca. 23 m²
Sauna ruimte: ca. 3 m²
Garage: ca. 20 m²
Vide: ca. 8 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Slaapkamer 3: ca. 10 m²
Slaapkamer 4: ca. 8 m²
Slaap-/werkkamer ca. 7,6 m²
Badkamer 2: ca. 1,5 m²
Kelder: ca. 29 m²
Installatieruimte: ca. 6 m²
Collegiale verkoop
Deze verkoopopdracht is in collegiale samenwerking met Sijmons Dolata uit Harmelen.
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.
Meer weten over deze woning? Of wilt u een afspraak met ons inplannen?
Vul uw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact op.
