Zonnebaars 31

In de jonge en groene woonwijk Park Triangel staat deze energiezuinige hoekwoning met tuitgevel, zonnige tuin, houten berging en overkapping. Deze volledig gasloze woning beschikt over een eigen warmtepompinstallatie, 17 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling op elke verdieping en energielabel A+++. Dankzij de ligging op de hoek profiteert u van extra lichtinval door de zijramen en een praktische indeling over drie woonlagen én vliering. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2022, woonoppervlakte: ca. 130 m², inhoud: ca. 553 m³, perceeloppervlakte: ca. 146 m².

- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom)
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming/-koeling op elke verdieping
- Zolder indeling vanuit de bouw
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel'
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, praktische vaste kast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Via een stijlvolle stalen loftdeur toegang tot de keuken.

De keuken is aan de voorzijde gelegen, aan twee zijden opgesteld en voorzien van:
- Inductie kookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Koelkast met vriesvakje
- Combi oven
- Vaatwasser

De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een trapkast, open trapopgang en zijraam voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, met zijraam
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde, met zijraam

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen douchewand
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Hangcloset
- Raam voor daglicht toetreding
- Mechanische ventilatie

Tweede verdieping
Overloop met vlizotrap naar de vliering.

- 3e Slaapkamer aan de achterzijde, met dakraam, zijraam en bergruimte achter de knieschotten
- 4e Slaapkamer aan de voorzijde, met tuitgevel

Technische ruimte met opstelplaats voor wasapparatuur en de warmtepompinstallatie.

Vliering
Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De zonnige achtertuin beschikt over een achterom en een houten berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of gezellige avonden buiten.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.