Tuinbouwweg 10 B

Op een prachtige locatie in Park Triangel: Modern Wonen met Ruimte en Comfort!

Deze luxe afgewerkte 2 onder 1 kapwoning is in 2021 opgeleverd en o.a. voorzien van een moderne keuken met een kook-/spoeleiland, een badkamer met inloopdouche en ligbad, aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale overkapping. De woning is voorzien van een dwarskap en heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten overkapping en achterom. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een warmtepomp installatie, vloerverwarming/-koeling, mechanische ventilatie en zonnepanelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2021, woonoppervlakte: ca. 172 m², overige inpandige ruimte: ca. 25 m², externe bergruimte: ca. 37 m², inhoud: ca. 711 m³, perceeloppervlakte: ca. 368 m²

- Energielabel A+++
- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van PV-panelen
- Energiezuinig wonen met lage energiekosten
- Voorzien van een warmtepompinstallatie met boiler
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming en koeling op elke verdieping
- Woning voorzien van een dwarskap
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Zonnige achtertuin met houten overkapping
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Aangebouwde garage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Via de hal heeft u middels een stalen deur toegang tot de ruime woon-/eetkamer en open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.

De moderne keuken is uitgerust met een spoel-/kookeiland en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem,
- Vaatwasser
- Stoomoven
- Combi oven
- Koffiezetapparaat
- Koelkast
- Quooker

Het ruime composieten werkblad met eetbar biedt veel praktische werkruimte en is uitgerust met een ingebouwd stopcontact. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuidoosten.

Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken, die voorzien is van een provisiekast en een deur naar zowel de tuin als de garage. De inpandige garage heeft openslaande deuren naar de voortuin/oprit en een deur naar de overkapping.

De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en -koeling. De vloer is deels afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en deels met een keramische tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met walk in closet
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche met regendouche
- Ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Mechanische ventilatie
- Raam voor daglichttoetreding

Tweede verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met opstelplaats warmtepomp en wasmachine aansluiting. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

- 4e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

Op deze verdieping is de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin:
Via een brug bereikt u het kavel met een oppervlakte van circa 268 m², waar u uw auto kunt parkeren op uw eigen parkeerplaats. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de aangebouwde houten garage. Het goed onderhouden kavel is ruim opgezet en biedt veel ruimte rondom de woning, met in de achtertuin een houten overkapping voorzien van een glazen schuifwand en deur naar de voorzijde van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer incl. keuken: ca. 50 m²
Bijkeuken: ca. 5 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaapkamer 3: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 8 m²
Slaapkamer 4: ca. 21 m²
Overloop: ca. 22 m²
Garage: ca. 25 m²
Overkapping: ca. 37 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.