Noorderlicht 7

Ruim en verzorgd 3-kamer appartement met een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, twee balkons, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex met lift, (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen (afgesloten) parkeergarage. Het appartement is energiezuinig gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woning is gelegen in de woonwijk 'Zuidplas', aan de rand van Waddinxveen en op korte afstand van vele voorzieningen, waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', huisartsenpraktijk, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 2013, woonoppervlakte: ca. 121,5 m², gebouwgebonden buitenruimten: ca. 19 m², inhoud: ca. 413 m³.

- Energielabel A++
- De woning is voorzien van een warmtepomp installatie
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Woning voorzien van vloer verwarming en koeling
- Lift installatie
- Videofoon systeem
- Twee ruime terrassen, op het zuidwesten en noordwesten
- Eigen afgesloten (fietsen)berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- VvE bijdrage ca. € 303,12 per maand (woning)
- VvE bijdrage ca. € 29,08 per maand (parkeerplaats)
- Projectnotaris: Beerentsen / Sterling Notarissen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussentableau, trapopgang en lift. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de (fietsen)berging en parkeergarage.

1e Verdieping:
Centrale hal met toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast, garderobe schuifkast en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over de omgeving en toegang tot het terras. Het ruime terras met vrij uitzicht is gelegen op het zuidwesten.

De open keuken in lichte kleurstelling is in U-vorm opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- Koffiezetapparaat
- Combi magnetron
- Vaatwasser

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras op het noordwesten.

- 1e Slaapkamer met vaste schuifkastenwand
- 2e Slaapkamer

Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen deur
- Wastafelmeubel met spiegel
- Badkamerkast
- Closet (sanibroyeur)
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie
- Raam voor daglichttoetreding
- Vloerverwarming

Inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur.

Parkeerplaats en berging:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen (fietsen)berging in de afgesloten parkeergarage van het appartementencomplex.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 62 m²
Keuken: ca. 11 m²
Slaapkamer 1: ca. 19 m²
Slaapkamer 2: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Balkon 1: ca. 9 m²
Balkon 2: ca. 10 m²
Berging in de onderbouw: ca. 5 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de VvE stukken, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.