Omloop 24

Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk

Deze ruime tussenwoning in de Oostpolderwijk biedt volop leefruimte, een praktische indeling én uitbreidingsmogelijkheden. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor extra kamers of een tweede badkamer, is dit een fijne gezinswoning waar u alle kanten mee op kunt. De ligging aan een autovrije straat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Met het winkelcentrum Gouweplein, station Waddinxveen en uitvalswegen als de A12 en A20 op korte afstand, woont u hier comfortabel en centraal. Bouwjaar ca. 1979, woonoppervlakte ca. 147 m², inhoud ca. 484 m³, perceeloppervlakte ca. 125 m².

- Energielabel B
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers op de tweede verdieping
- Achtertuin met houten berging
- Op loopafstand van basisscholen, horeca, winkelcentrum en station
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over
- 4-pits gasfornuis
- Vlakscherm afzuigkap
- Oven
- Vaatwasser
- Koelkast

Lichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er een tussenportaal met een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een open trapopgang naar de tweede verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met schuifkasten wand
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Douche ruimte met glazen wand
- Wastafelmeubel
- Badkamerkast
- Closet
- Handdoeken radiator
- Opstelplaats voor de wasmachine

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime, vrij indeelbare zolderruimte met veel mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers of een tweede badkamer. Deze ruimte is voorzien van dakraam aan de voorzijde en een lichtkoepel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit.

Enkele andere bewoners hebben op deze verdieping meerdere slaapkamers gerealiseerd, alsmede een tweede badkamer.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, gelegen aan een autoluw pad, wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en een houten berging.

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 38 m²
Slaapkamer 1: ca. 16 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 6 m²
2e Verdieping: ca. 40 m²
Berging: ca. 4 m²

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.