Ebbenhout 40 E

Verzorgd 2-kamer appartement gelegen in de wijk Park Triangel met een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en een badkamer met inloopdouche. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met gemeenschappelijke tuin en fietsenberging. De woning is energiezuinig gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De wijk Park Triangel wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden, rijke architectuur en is op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', huisartsenpraktijk, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2023, woonoppervlakte: ca. 45 m², inhoud: ca. 152 m³.

- Energielabel A+++
- De woning is voorzien van een warmtepomp installatie
- Woning voorzien van vloerverwarming en koeling
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Videofoon systeem
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Actieve vereniging van eigenaren
- VvE bijdrage ca. € 131,05 per maand
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussentableau en trapopgang. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke tuin en fietsenberging.

2e Verdieping:
Centrale hal met toegang tot de galerij. Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken bereikbaar.

Lichte woonkamer met twee dakramen en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten.

De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een kook schiereiland en de volgende apparatuur:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Koelkast met vriesvakje
- Combi magnetron
- Vaatwasser

Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, Warmte Terug Win installatie en opstelplaats voor de wasmachine.

De slaapkamer is gelegen aan de galerij zijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen schuifwand
- Wastafel met spiegel en badkamerkast
- Hangcloset
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 20 m²
Balkon: ca. 4 m²
Slaapkamer: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Inpandige berging: ca. 3 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, VvE stukken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.