Molenring 97

Ruime tussenwoning met de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen in de Oostpolderwijk, een rustige kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein, horeca, scholen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar 1979, woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 455 m³, perceeloppervlakte ca. 140 m².

- Energielabel B
- Voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers
- Achtertuin met stenen berging
- Zonnige tuin op het zuiden
- Op loopafstand van basisscholen, horeca, winkelcentrum en station
- Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken, voorzien van:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast met vriesvakje
- Vaatwasser
- Oven
- Magnetron

Woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en bergruimte boven de entree van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Douchecabine
- Wastafelmeubel
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie
- Handdoeken radiator
- Verlaagd plafond met inbouw spots

2e Verdieping:
Royale voorzolder met opstelplaats ten behoeve van de wasapparatuur, CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

- 4e Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten en vliering

Aan de achterzijde van de woning bestaat er een mogelijkheid om een 5e slaapkamer en een was-/stookruimte te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 38 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Slaapkamer 4: ca. 13 m²
Voorzolder: ca. 15 m²
Berging: ca. 6 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale stukken en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.