Pioenroos 8

In de jonge en groene woonwijk Park Triangel staat deze verzorgde 5-kamer tussenwoning met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de ligging aan een autovrije straat, de praktische indeling en het ruime aantal kamers is dit een ideaal gezinshuis. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2016, woonoppervlakte: ca. 116,55 m², inhoud: ca. 415 m³, perceeloppervlakte: ca. 112 m²

Waarom deze woning uniek is:

- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Voorzien van dakkapellen aan de voor- én achterzijde
- Autovrije straat, kindvriendelijke ligging
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein)
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel'
- Garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd met:
- 5-pits gaskookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Oven
- Magnetron
- Koel-/vriescombinatie
- Vaatwasser

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een open trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over:
- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Badkamermeubel
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie
- Raam voor daglicht toetreding

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel aan de achterzijde, vlizotrap naar de bergvliering en bergruimte achter knieschotten.

- 3e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten
- 4e Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten

Wasruimte aan de voorzijde van de woning, met dakkapel en aansluiting voor de wasaparatuur. In de vaste kastenwand is de Cv-Ketel en mechanische ventilatie verwerkt.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het noordoosten met achterom. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra.

Parkeren:
Op het achtergelegen mandelig terrein beschikt u over een eigen parkeerplaats. De bijdrage voor het gezamenlijke onderhoud is ca. € 30,13 per maand.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 36 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Slaapkamer 4: ca. 5 m²
Technische ruimte: ca. 4 m²
Berging: ca. 6 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.