Beekforel 7

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met een breedte van maar liefst 6,9 meter. De woning is voorzien van een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers en een ruime vliering. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming/-koeling, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 7 PV-panelen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrije straat. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2021, woonoppervlakte: ca. 132 m², overige inpandige ruimte (vliering): ca. 27 m², inhoud: ca. 566 m³, perceeloppervlakte: ca. 165 m².

- Instapklare woning
- Energielabel A +++
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom)
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming/-koeling op elke verdieping
- Ligging aan een autovrije straat
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel'
- Garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

Vanuit de hal openslaande deuren naar de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een PVC visgraat vloer, inbouwspots en verleent toegang naar de rustige voortuin middels openslaande deuren.

De luxe en ruime woonkeuken is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Hardstenen werkblad
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Combi-oven
- Stoom oven
- Quooker

De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming en -koeling.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping, aparte wasruimte/berging en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde, groot ca. 10 m².
- 2e slaapkamer aan de voorzijde, groot ca. 16 m².
- 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 Velux dakramen, groot ca. 14 m².

Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Ruime inloopdouche
- Wastafelmeubel
- Spiegel met verlichting
- Vloerverwarming
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie

De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming en -koeling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Op de zolder bevindt zich een lichte kamer, welke momenteel als kantoor wordt gebruikt. De kamer is ingericht met een gietvloer, ruimte achter de knieschotten en 2 Velux dakramen. Tevens is via deze kamer de berging bereikbaar waar de WTW installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen zijn opgesteld.

Meetinstructie:
In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze verdieping alleen middels een vlizotrap bereikbaar is wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 132 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, ca. 27 m²).

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. De tuin heeft een breedte van maar liefst 7,2 m. De zonnige voortuin is op het zuidwesten gelegen en ligt aan een autovrije straat.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 56 m²
Slaapkamer 1: ca. 10 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Slaapkamer 3: ca. 14 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Wasruimte: ca. 3 m²
Slaapkamer/kantoor: ca. 19 m²
Berging: ca. 7 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.