Dotterweide 44

In een kleinschalig appartementencomplex, gelegen op de 2e en 3e verdieping, bevindt zich deze maisonnette woning met een open keuken, zonnig balkon en een berging op de begane grond. De zolder is momenteel enkel te bereiken via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap kunnen er twee extra (slaap)kamers gerealiseerd worden. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving, op loopafstand van het NS-station, scholen en winkels. Bouwjaar: ca. 1977, inhoud: ca. 247 m³, woonoppervlakte: ca. 46 m², overige inpandige ruimte: ca. 25 m², balkon: ca. 7 m².

- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Berging op de begane grond
- Actieve VvE, servicekosten ca. € 171,84 per maand
- Projectnotaris, Notariskantoor van der Meulen, Kock en Ubachs
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder.

Indeling:

Begane grond:
Berging op de begane grond voorzien van elektra. Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang.

3e verdieping:
Entree, hal met meterkast en vlizotrap naar de ruime zolder.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Badkamer, voorzien van:
- Douche
- Wastafel met spiegel en planchet
- Toilet
- Radiator
- Opstelplaats wasapparatuur

Lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden en de open keuken, voorzien van een rechte opstelling.

4e verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken (ca. 25m²), over de gehele lengte van de woning. De zolder is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en heeft vier ramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap zou deze zolder als extra woonruimte kunnen dienen. In enkele appartementen in dit complex zijn reeds twee (slaap)kamers gerealiseerd.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 28 m²
Slaapkamer: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Balkon: ca. 7 m²
Zolder: ca. 25 m²
Berging: ca. 5 m²

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 5 jaar van toepassing
- Bij deze woning is de notariskeuze aan de verkoper voorbehouden;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule (verkoper heeft de woning niet bewoond) en zelfbewoningsplicht (koper is verplicht om de woning zelf te bewonen, woning mag niet gekocht worden om te verhuren) van toepassing.

Woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Het is koper niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan, danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland, welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Woningen van woningbouwvereniging Woonpartners Midden-Holland worden gepasseerd bij notariskantoor Van der Meulen, Kock en Ubachs te Waddinxveen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Wij organiseren 2 OPEN HUIS momenten voor deze woning. Bel of mail ons om uw belangstelling aan te geven.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.