Hendrik Copijnstraat 12

Deze goed onderhouden 4-kamer tussenwoning is uitgevoerd met een moderne keuken met inbouw apparatuur, badkamer met inloopdouche en een vrij indeelbare zolder met dakraam. Door de ligging aan een autovrije straat en de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers is het een ideaal gezinshuis. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2017, woonoppervlakte: ca. 117 m² (inclusief 2e verdieping, ca. 29m² overige inpandige ruimte), inhoud: ca. 434 m³, perceeloppervlakte: ca. 125 m²

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 2 PV-panelen
- Woonkamer met openslaande deuren
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Gelegen aan een autovrije straat
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in L-vorm opgesteld en uitgevoerd in een lichte kleur opstelling. De keuken is voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- Combi magnetron
- Vaatwasser

De woonkamer heeft een open trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met open trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Volledig betegelde badkamer
- Inloopdouche met glazen wand
- Hangcloset
- Wastafel
- Badkamerkasten
- Raam voor daglicht toetreding
- Mechanische ventilatiesysteem

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde zijn vanuit de bouw twee zonnepanelen geplaatst.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 36 m²
Slaapkamer 1: ca. 18 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Zolder: ca. 26 m²
Berging: ca. 5 m²

In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat er onvoldoende lichtinval is op de tweede verdieping wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 87,7 m², gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte, ca. 28,8 m²)

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.