Chris Broersestraat 5

Deze moderne en luxe afgewerkte tussenwoning is eind 2018 opgeleverd en onder andere voorzien van een luxe keuken en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping is er de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers met een extra berging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op een mandelig binnenterrein. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2018, woonoppervlakte: ca. 138 m², inhoud: ca. 511 m³, perceeloppervlakte: 137 m².

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken en badkamer
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloerafwerking
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging
- Twee eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein)
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Royale woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met schiereiland voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Combi oven
- Vaatwasser
- Koel-/vries combinatie

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Handdoekenradiator
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en CV ketel. Aan de achterzijde zijn vanuit de bouw drie zonnepanelen geplaatst.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamer(s) en een bergvliering te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging en een achterom.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op een mandelig binnenterrein.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief keuken: ca. 40 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 6 m²
2e etage: ca. 31 m²
Berging: ca. 6 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.