Oranjelaan 15

Deze vrijstaande woning is mede door de afwerking, karakteristieke kenmerken en de centrale ligging uniek en daarom zeker een bezichtiging waard!

Karakteristiek woonhuis voorzien van een ruime doorzonkamer met erker, eiken vloerdelen, houtkachel en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Vanuit de vestibule komt u in een riante, lichte hal met trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een dichte keuken, aparte bijkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een ruime bergvliering. De achtertuin is voorzien van een houten overkapping met berging. Deze sfeervolle woning met veel originele details, waaronder glas in lood, originele sierplafonds, schuiframen en veel houtsnijwerk, is gebouwd omstreeks 1926 en ligt nabij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: ca. 123 m², inhoud: ca. 513 m³, perceeloppervlakte: ca. 217 m².

- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Lichte doorzonkamer met erker
- Veel originele details, waaronder glas in lood, paneeldeuren
- Keuken, 2021
- Radiatoren vernieuwd
- Gedeeltelijk vloerisolatie (woonkamer)
- Dak inclusief dakgoten vernieuwd geïsoleerd in 2010
- Alle schuiframen zij in 2015 vernieuwd en voorzien van dubbel glas en een veersysteem
- CV-ketel, 2022
- Rookkanaal voorzien van een RVS afvoer
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree/vestibule, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en een ruime, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje.

De ruime doorzonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, houtkachel, originele sierplafond, glas in lood en een fraaie eiken houten vloer. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een:
- Gaskookplaat
- Afzuigschouw
- Stoomoven
- Vaatwasser
- Koelkast
- Natuurstenenblad

De keuken biedt toegang tot een ruime trapkast en naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok met vriezer en de wasmachineaansluiting.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de besloten achtertuin. De bijkeuken biedt ook toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is ideaal voor de fietsen.

1e Verdieping:
Ruime, lichte overloop door een Velux dakraam en middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

1e Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon
2e Slaapkamer aan de voorzijde
3e slaapkamer aan de achterzijde met schuifkast

Op de eerste verdieping zijn in de kamers de balken van de dakconstructie zichtbaar.

Volledig betegelde badkamer met:
- Ligbad
- Douchecabine
- Wastafelmeubel
- Vrijhangend toilet
- Designradiator

Bergvliering:
Grote bergvliering met opstelplaats van de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met veel privacy, meerdere terrassen en een houten overkapping met berging. Door de verschillende terrassen is er de hele dag door de mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten. In de tuin staan verschillende fruitbomen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 35 m²
Keuken: ca. 8 m²
Bijkeuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 17 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 13 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Schuur: ca. 8 m²
Overkapping: ca. 14 m²
Berging: ca. 5 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.