Egelantier 54

Op een prachtige locatie aan de rand van de jonge woonwijk Park Triangel ligt deze vrijstaande woning met een zonnig gesitueerde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, houten overkapping en een ruime garage. De woning is in 2017 in een fraaie stijl gebouwd en voorzien van een woonkamer met erker, luxe keuken met inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee badkamers en een waskamer. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, een wijk die zich onderscheidt door veel groen, leuke speelgelegenheden en de nabijheid van alle voorzieningen. Tot deze voorzieningen behoren winkelcentra zoals 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', diverse scholen, het R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom, deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2017, woonoppervlakte: ca. 162 m², externe bergruimte: ca. 21 m², inhoud: ca. 638 m³, perceeloppervlakte: ca. 455 m²

- Energielabel A
- Instapklare woning
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde
- Erker aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken, badkamers en toiletruimten
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gehele woning voorzien van PVC-vloerafwerking, incl. de trappen
- Zonnige achtertuin met houten overkapping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal heeft u middels een stalen deur toegang tot de woonkamer en open keuken.

Lichte woonkamer met aan drie zijden raampartijen en een erker aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin.

De luxe open keuken is uitgerust met een spoel-schiereiland en voorzien van een natuurstenen werkblad. U beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat met (gas) wokbrander
- Recirculatie afzuigkap
- Stoomoven
- Combimagnetron
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Quooker

De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een PVC-vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje, ingebouwde toiletrol houder en mechanische ventilatie.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

De moderne badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche met glazen schuifwand
- Ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Verwarmde spiegel
- Handdoekenradiator
- Elektrische vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Raam voor daglichttoetreding

De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

- 4e Slaapkamer dakraam en bergruimte achter de knieschotten
- 5e Slaapkamer dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Ruime waskamer met dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en een vaste kastenwand.

De tweede badkamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Hangcloset (sanibroyeur)
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator
- Mechanische ventilatie

De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloerafwerking.

Tuin:
De woning beschikt over een royale tuin rondom de woning met meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin beschikt over een houten overkapping en een houten garage. De garage is aan de binnenzijde afgetimmerd en voorzien van een deur aan de tuinzijde en openslaande (geïsoleerde) deuren aan de achterzijde, een werkbank en opberg stellingen. De garage is bereikbaar via het achterliggende terrein (recht van overpad), waardoor de garage ook gebruikt kan worden voor het stallen van een auto en/of motor.

Afmetingen:
Woonkamer incl. keuken: ca. 50 m²
Slaapkamer 1: ca. 16 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer 1: ca. 7 m²
Slaapkamer 4: ca. 11 m²
Slaapkamer 5: ca. 12 m²
Waskamer: ca. 6 m²
Badkamer 2: ca. 3 m²
Garage: ca. 21 m²
Overkapping: ca. 17 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 10.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.