Pulpehoeve 19

Op een prachtige locatie in Park Triangel: Modern Wonen met Ruimte en Comfort!

Deze royale (ruim 200 m²) en luxe afgewerkte 2 onder 1 kapwoning is in 2019 opgeleverd en o.a. voorzien van een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een tuitgevel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Door de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers, is het een ideaal gezinshuis. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten overkapping met berging. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en 8 PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2019, woonoppervlakte: ca. 202 m², overige inpandige ruimte: ca. 15 m², inhoud: ca. 785 m³, perceeloppervlakte: ca. 226 m²

- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van PV-panelen
- Uitbouw over de volledige breedte van de woning
- Tuitgevel aan de voorzijde
- Dakkapel aan de achterzijde
- Vloerverwarming op de begane grond
- Woonkamer met meerdere openslaande deuren
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Luxe binnendeuren, waaronder twee stalen deuren
- Zonnige achtertuin met houten overkapping
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal heeft u middels een stalen deur toegang tot de ruime woonkamer en open keuken.

De open keuken met spoel-/kookeiland is uitgevoerd in de kleur Champagne beige en voorzien van een composiet werkblad. U beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Filter afzuigsysteem
- Vaatwasser
- Oven
- Combi magnetron
- Koelkast
- Vriezer
- Klimaatkast (ter overname)
- Quooker

De ruime woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, op maat gemaakte kastenwand, trapkast, afgesloten trapopgang met stalen deur en een wandmeubel met elektrische haard. Vanuit de bouw is er voor gekozen om een deel van de berging bij de woning te betrekken en deze over de gehele breedte uit te bouwen. Hierdoor bestaat ook de mogelijkheid om op de begane grond een speel- of werkkamer te realiseren.

De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een keramische tegelvloer in visgraatmotief.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met televisiewand en een linnenkasten
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

De moderne badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche met dubbele douche
- Hangcloset
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Badkamerkast
- Mechanische ventilatie
- Handdoekenradiator
- Plafond met inbouwspots
- Raam voor daglichttoetreding

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, momenteel in gebruik als werkruimte. Er is een mogelijkheid om aan de achterzijde een 5e slaapkamer te realiseren.

- 4e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met tuitgevel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Ruime wasruimte met dakkapel, opstelplaats voor de CV-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en een keukenblok met wasbak en warm-/koud water.

Vliering:
Vanuit de wasruimte is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten overkapping met berging. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Afmetingen:
Woonkamer incl. keuken: ca. 80 m²
Slaapkamer 1: ca. 22 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Slaapkamer 4: ca. 19 m²
Werkkamer: ca. 15 m²
Wasruimte: ca. 12 m²
Vliering: ca. 10 m²
Berging 1: ca. 6 m²
Berging 2: ca. 5 m²
Overkapping: ca. 8 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.