Mien Ruysstraat 27

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met een inloopdouche, 3 slaapkamers en een vrij indeelbare tweede verdieping. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2017, woonoppervlakte: ca. 133 m², inhoud: ca. 491 m³, perceeloppervlakte: ca. 130 m²

- Instapklare woning
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 2 zonnepanelen
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken en badkamer
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloerafwerking
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel'
- Oplevering in overleg

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 10.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en half betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De moderne witte keukenopstelling met kook-schiereiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- 5-pits gaskookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- Vaatwasser
- Oven

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Verwarmde spiegel met inbouwverlichting
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie

Tweede verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met dakraam aan de voor- en achterzijde van de woning, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 (slaap)kamers en een bergzolder te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 27 m²
Keuken: ca. 13 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 14 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Tweede verdieping: ca. 29 m²
Berging: ca. 6 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.