Alpherwetering 2 c

Moderne en instapklare hoekwoning met een achtertuin op het zuidoosten, houten berging en uw eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein met laadmogelijkheid voor elektrische auto. De woning is voorzien van een luxe keuken met kookeiland, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer met inloopdouche en 3 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De woning is energiezuinig ontworpen en beschikt onder andere over een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, 12 zonnepanelen, airconditioning en heeft een energielabel A+. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, bevindt deze woning zich op korte afstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein, scholen, het NS-station, rivier "de Gouwe" en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar circa 2021, woonoppervlakte circa 114 m², inhoud circa 447 m³ en perceeloppervlakte circa 98 m².

- Instapklare woning
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen
- Voorzien van een lucht-/warmtepompinstallatie (eigendom)
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, 2023
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming/-koeling op de begane grond en eerste verdieping
- Houten binnenkozijnen met stompe deuren
- Eigen parkeergelegenheid op achtergelegen mandelig terrein met laadmogelijkheid
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station
- Oplevering in overleg

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 20.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Nieuwsgierig naar meer van wat deze woning te bieden heeft? Lees dan verder in de gedetailleerde beschrijving hieronder, of neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De muur tussen de keuken en hal is voorzien van een stalen raamwerk met glas, dat een prachtige overgang creëert tussen de keuken en de hal, en extra licht inval.

De moderne woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt een perfecte balans uit tussen functionaliteit en elegantie. Met een prachtig composiet werkblad en een ruim kookeiland biedt deze keuken veel werk- en opbergruimte. Daarnaast beschikt u over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Combi oven
- Oven

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een zijraam zorgt voor extra natuurlijke lichtinval bij de eettafel.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer in een visgraatmotief.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en airconditioning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

De moderne badkamer, in lichte kleurstelling en deels betegelde wanden, biedt een tijdloze uitstraling. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval, terwijl inbouwspots in het plafond voor een aangename verlichting zorgen. De badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Spiegel met verlichting
- Hangcloset
- Elektrische handdoeken radiator
- Plafond met inbouwspots
- Mechanische ventilatie
- Dakraam

De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, de hal en slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer in visgraat motief.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. Aan de berging is een eigen laadpaal gemonteerd, voor het opladen van een elektrische auto.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 50 m²
Slaapkamer 1: ca. 18 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Berging: ca. 5 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.