Acaciastraat 4

Ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, eetkamer, moderne badkamer met inloopdouche, en drie slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging met overkapping. De woning is gelegen in de rustige Bomenwijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Bouwjaar: ca. 1955, woonoppervlakte: ca. 98 m², inhoud: ca. 372 m³, perceeloppervlakte: 156 m².

- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Kruipruimte voorzien van isolatiekorrels
- Nieuwe trap met eiken treden, 2022
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020
- Aanbouw gerealiseerd in 2022
- Rioleringsabonnement, ca. €25,- per jaar
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangcloset.

Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en toegang tot de open keuken, in L-vorm opgesteld en voorzien van:
- Gaskookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Koelkast
- Combi magnetron
- Vaatwasser

Eetkamer met schuifdeur naar de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de vliering.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de voorzijde

De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel
- Badkamerkast
- Handdoeken radiator
- Raam voor daglichttoetreding
- Mechanische ventilatie

Vliering:
De bergvliering is een handige opbergruimte en via een vlizotrap bereikbaar. De vliering beschikt over een dakraam en biedt tevens de opstelplaats voor de C.V.-ketel en mechanische ventilatiesystemen.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom en houten berging met overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 22 m²
Keuken: ca. 6 m²
Eetkamer: ca. 8 m²
Bijkeuken: ca. 6 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 6 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 3 m²
Berging: ca. 7 m²
Overkapping: ca. 10 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.