Kleinpolderlaan 59

*Wegens grote belangstelling voor deze woning kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Graag noteren wij u op de reservelijst*

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met open keuken, 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 en een volledig betegelde badkamer met douche en ligbad. De diepe achtertuin (bijna 15m) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Kleinpolder en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum "Reigerhof" en diverse scholen. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke snelwegen zoals de A20 en de A12, waardoor steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk te bereiken zijn. Het treinstation van Nieuwerkerk aan den IJssel biedt verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Nieuwerkerk aan den IJssel heeft prachtige parken en recreatiegebieden, zoals het Hitlandbos en de Zuidplas. Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bouwjaar: ca. 1986, woonoppervlakte: ca. 112 m², inhoud: ca. 388 m³, perceeloppervlakte: 152 m².

- Energielabel B
- Dubbel glas
- Begane grond vloer grotendeels voorzien van Icynene H2foam
- Voorzien van een aanbouw aan de achterzijde
- Open keuken met inbouwapparatuur, 2018
- Voorzien van een pelletkachel, 2022
- Verwarming middels heteluchtverwarming
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Lichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, open trapopgang en een pelletkachel. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat, voor extra lichtinval.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koel-/vriescombinatie
- Oven

De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer in visgraat motief.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping

- 1e (Hoofd)Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel
- 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Betegelde badkamer, voorzien van:
- Douchecabine
- Ligbad
- Closet
- Wastafelmeubel

2e verdieping:
Open ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping bevindt zich de tevens de opstelplaats voor het luchtverwarming systeem.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een zeer diepe achtertuin (ruim 14m diep). De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 42 m²
Keuken: ca. 6 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 7 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 5 m²
2e Verdieping: ca. 11 m²
Inpandige berging: ca. 4 m²
Berging: ca. 8 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.