Kapiteel 21

Deze ruime 5-kamer tussenwoning is voorzien van een tuitgevel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde van de woning. De zonnige achtertuin is middels openslaande deuren bereikbaar en beschikt over een houten berging. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een lucht warmtepomp, vloerverwarming, 20 zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woning is gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 138 m², inhoud: ca. 511 m³, perceeloppervlakte: 133 m².

- Energielabel A+++
- Energiezuinig wonen met lage energielasten
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Lucht-warmte-pomp met toepassing van een vloerverwarmingssysteem (geen radiatoren in de woon- en slaapkamers).
- Gebalanceerd warmte-terug-winventilatiesysteem
- Houten kozijnen met HR+++ beglazing
- Beukmaat (breedte) 5,4 meter
- Tuitgevel aan de voorzijde van de woning
- Dakraam aan de achterzijde van de woning
- De woning is opgeleverd met een casco keuken
- Woning voorzien van spachtelputz wandafwerking
- Ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s)
- Achtertuin gelegen op het noordoosten
- Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Er zijn voorbereidingen voor het plaatsen van een fonteintje.

Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is casco opgeleverd, dit biedt de mogelijkheid de keuken naar eigen wensen in te delen.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

De badkamer is volledig betegeld en wordt deels casco opgeleverd. De badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, hangcloset en er zijn voorbereidingen voor een wastafel.

2e verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met tuitgevel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, luchtwarmtepomp, Warmte Terug Win installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een achterom en houten berging voorzien van elektra.

Locatie:
Waddinxveen is een gezellig dorp om te wonen. Centraal gelegen in het Groene Hart van Zuid-Holland; dichtbij steden als Zoetermeer, Gouda, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Alles heeft u hier op loop- of fietsafstand. Natuur, sportverenigingen, kinderopvang, scholen, speelplekken voor kleine en grote kinderen, een goed OV-netwerk en breed aanbod van winkels.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 30 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 16 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 5 m²
2e Verdieping: ca. 31 m²
Technische ruimte: ca. 5 m²
Berging: ca. 5 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.