Regenboogforel 42

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met een inloopdouche, 3 slaapkamers (waarvan een kamer met een walk in closet) en een ruime vliering. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming/-koeling en PV-panelen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrije straat. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2020, woonoppervlakte: ca. 116 m², inhoud: ca. 438 m³, perceeloppervlakte: ca. 109 m²

- Instapklare woning
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom)
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming/-koeling op de begane grond en eerste verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Ligging aan een autovrije straat
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel'
- Garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis en een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een cinewall met elektrische haard. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en verleent toegang naar de zonnige achtertuin.

De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, in L-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Vaatwasser
- Magnetron
- Oven
- Koel-/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is woningbreed en voorzien van een walk in closet
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met regendouche en een glazen wand
- Hangend closet
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Elektrische radiator
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de wasruimte. De wasruimte is voorzien van een dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en de warmtepomp. Vanaf de overloop is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar.

- 3e Slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, gelegen aan een autovrije straat. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. De vereniging voor dit terrein is opgericht (bijdrage € 20,- p.m.).

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 25 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Slaapkamer 3: ca. 14 m²
Technische ruimte: ca. 3 m²
Berging: ca. 5,5 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.