Lindengaarde 23

Op zoek naar een energiezuinige woning? Dan is deze woning met hybride warmtepomp zeker een bezichtiging waard!

Ruime, zeer goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een onderheide veranda, voorzien van een glazen schuifwand naar de zonnige tuin op het westen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, allen voorzien van een hor, gevel- en kruipruimte isolatie, hybride warmtepomp en 17 zonnepanelen. De woning is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, station en het Gouwebos. Bouwjaar: ca. 1974, woonoppervlakte: ca. 123 m², inhoud: ca. 421 m³, perceeloppervlakte: 157 m².

- Energielabel A
- Buitengevel woning en schuur gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en waterslagen vervangen 2019
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van dubbelglas, grotendeels met HR ++ beglazing
- Rolluik
- Spouwmuurisolatie 2022
- Hybride warmtepomp, 2023
- Voorzien van 17 zonnepanelen, 2012 (9) & 2022 (8)
- Groepenkast vervangen en uitgebreid, bedrading in gehele huis vervangen, 2004
- Kruipruimte voorzien van isolatiechips, 2014
- Voortuin opnieuw aangelegd, 2019
- Zonnige achtertuin op het westen
- Onderheide veranda, 2021
- 3 Velux kunststof dakramen inclusief ingebouwde horren en verduistering, 2022
- Op loopafstand van basisscholen, winkels en station
- Oplevering in overleg eind augustus 2024

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Lichte doorzonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, open keuken en keukendeur en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda. De veranda beschikt over een keramische tegelvloer, geïsoleerd dak, grote lichtkoepel en een glazen schuifwand naar de zonnige achtertuin.

De open keuken is in L-vorm opgesteld, voorzien van veel werk- en opslagruimte en diverse inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser (2021)
- Koel-/vriescombinatie
- Close-in boiler
- Combi oven/magnetron (2016)

1e verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte voorzien van hangcloset, trapopgang naar de 2e verdieping

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van 4 vaste kasten
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 vaste kasten
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast

Betegelde badkamer, voorzien van:
- Vloerverwarming
- Inloopdouche met glazen wand
- Badkamermeubel met wastafel (2023)
- Mechanische ventilatie
- Handdoeken radiator

2e verdieping:
Overloop met dakraam en vaste kast en CV-ketel. Vanuit de vaste kast is er toegang tot de bergvliering.

- 4e Slaapkamer, over de gehele breedte van het huis met twee dakramen aan de voorzijde van de woning
- Wasruimte aan de achterzijde van de woning met opstelplaats voor de wasapparatuur en omvormers ten behoeve van de zonnepanelen

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin die in 2019 is aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning, is een buitenkraan aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 36 m²
Veranda: ca. 17 m²
Slaapkamer 1: ca. 11 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 5 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 4: ca. 14 m²
Wasmachineruimte: ca. 7 m²
Berging: ca. 9 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.