Spiering 58

Wonen in een nul op de meter woning in de nieuwe woonwijk Park Triangel en géén zorgen maken over hoge energielasten? Dan is dit uw kans!

Deze royale en luxe afgewerkte 5-kamer woning is in 2021 opgeleverd en onder andere voorzien van een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. Door de mogelijkheid tot het creëren van 5 ruime slaapkamers en een bergvliering, is het een ideaal gezinshuis. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en een overkapping. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming, vloerkoeling, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 28 PV-panelen. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel. Deze wijk is geïnspireerd op de charmante Engelse landhuisstijl en wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en ligt op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2021, woonoppervlakte: ca. 182 m², inhoud: ca. 731 m³, perceeloppervlakte: 162 m².

- Instapklare woning
- Nul Op de Meter woningen (NOM), EPC= 0
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 28 zonnepanelen
- Energiezuinig wonen met lage energiekosten
- Voorzien van een warmtepompinstallatie met 200L boiler
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping
- Woonkamer met openslaande deuren
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Zonnige achtertuin met houten berging
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Veel parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- Garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

Uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De woonkeuken is gelegen in het midden van de woning. De keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, een apparatenwand, voorzien van veel werk- en opbergruimte en een Dekton werkblad. U beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder:
- Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Koelkast
- Vriezer
- Oven met magnetron functie
- Vaatwasser

Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping

- 1e Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vrijstaand ligbad
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie
- Elektrische radiator
- Raam voor daglicht toetreding

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met tuitgevel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats Warmte Terug Win installatie, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en wasmachine aansluiting.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 (slaap)kamer(s) en een bergvliering te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging, een houten overkapping en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief keuken: ca. 61 m²
Slaapkamer 1: ca. 18 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Slaapkamer 3: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 6 m²
2e etage: ca. 42 m²
Berging: ca. 5 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.