Zuidkade 190

Aan de rivier "De Gouwe" ligt deze vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde, dakterras en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met zicht op de rivier 'De Gouwe', een eetkamer en een half open keuken in de aanbouw aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Op de fiets is het centrum van Waddinxveen of Gouda goed bereikbaar. De uitvalswegen richting Zoetermeer, Den Haag, Rotterdam en Gouda bevinden zich op korte afstand van de woning.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Waarom deze woning uniek is:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Dakpannen vernieuwd, ca. 2005
- Dakkapel aan de zijgevel
- Uitbouw aan de achterzijde
- Diepe, zonnige achtertuin
- Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond:
Entree via de keuken. De keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van zowel inbouw- als losse apparatuur. In de keuken bevindt zich tevens een luik naar de kelder, met opstelplaats van de cv-ketel.

De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Closet
- Wastafelmeubel
- Designradiator

Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer. Middels een loftdeur is de trapopgang naar de verdieping afgesloten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, trapkast en een houtkachel. Vanuit hier heeft u een schitterend uitzicht over de rivier ‘De Gouwe’.

Eerste verdieping:
Door de dakkapel over de volle breedte is er een ruime overloop ontstaan met vaste kast en voldoende ruimte voor een werk- of studeerplek.

- 1e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten, dakkapel en toegang tot het dakterras
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt over een houten berging.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen zodat wij u persoonlijk rond kunnen leiden. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en een concept koopovereenkomst.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden en de koopakte voor goede doelen.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.