Hendrik Copijnstraat 31

Bent u op zoek naar een moderne hoekwoning met een luxe uitstraling en volop ruimte?

Deze woning is onder andere voorzien van een luxe, open keuken met inbouwapparatuur en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra veel lichtinval via de zijramen en geniet u van een praktische indeling over drie woonlagen, met maar liefst vijf slaapkamers en een ruime vliering. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en beschikt over een vrijstaande, onderheide berging met betonvloer, muur- en dakisolatie en met dakpannen gedekt. Bovendien heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, een wijk die wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en de nabijheid van alle voorzieningen, zoals winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, Rnet-station en de uitvalswegen A12 en A20.

Wat deze woning uniek maakt:

- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Twee extra heipalen aanwezig voor eventuele uitbouw van de woonkamer
- Woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Keuken vernieuwd in 2023
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2025
- Tuin opnieuw aangelegd in 2025
- Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer in visgraatmotief
- Zonnige achtertuin met luxe berging
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset, fonteinmeubel, mechanische ventilatie en raam voor daglichttoetreding.

Woonkamer met schuifpui, trapkast en cinewall met sierhaard.

De moderne, open keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en matwitte fronten. U beschikt over veel berg- en werkruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductieplaat met geïntegreerde afzuiging
- Vaatwasser
- Koel-/vriescombinatie
- Oven
- Combi magnetron
- Quooker

De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een zijraam
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde

De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche met glazen deur
- Wastafelmeubel
- Badkamerkast
- Spiegel met verlichting
- Hangcloset
- Verlaagd plafond met inbouwspots
- Elektrische vloerverwarming
- Raam voor daglicht toetreding
- Mechanische ventilatie

Tweede verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, cv-ketel, mechanische ventilatiesysteem en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap.

- 4e Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten
- 5e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande, onderheide berging met betonvloer, muur- en dakisolatie en is gedekt met dakpannen.

Parkeren:
Op het achtergelegen mandelige terrein beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen. De bijdrage voor het gezamenlijke onderhoud bedraagt ca. € 23,- per maand.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.