Regenboogforel 37

In de jonge woonwijk Park Triangel bieden we een moderne en instapklare hoekwoning aan. Deze woning beschikt over een verzorgde achtertuin en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Gelegen aan een autovrije straat, biedt deze woning een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en een vrij indeelbare tweede verdieping. Deze energiezuinige woning is voorzien van een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming/-koeling en PV-panelen. De ligging in de nieuwbouwwijk Park Triangel wordt gekenmerkt door groene omgevingen, leuke speelgelegenheden en ligt op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Deze wijk biedt het ideale comfort voor zowel jong als oud. Bouwjaar: ca. 2020, woonoppervlakte: ca. 116 m² (inclusief 2e verdieping, ca. 28 m² overige inpandige ruimte), inhoud: ca. 437 m³, perceeloppervlakte: ca. 137 m²

- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepompinstallatie
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming/koeling op de begane grond en eerste verdieping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging
- Huurbedrag warmtepomp en 11 PV-panelen, ca. € 150,- p/m, mogelijkheid om de huur om te zetten naar eigendom
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en R-net station Waddinxveen Triangel
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis en een half betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een keramische vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en verleent toegang naar de zonnige achtertuin.

De keuken is uitgevoerd in mat zwart, in L-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Vaatwasser
- Heetwaterkraan
- Combi-/ magnetron
- Oven
- Koel-/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is woningbreed en voorzien van een walk in closet
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde

Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van:
- Inloopdouche met regendouche en een glazen wand
- Hangend closet
- Wastafelmeubel
- Badkamer kast
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met dakraam aan de achterzijde, elektrische radiator, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging met elektra. Aan de berging is een laadpaal bevestigd, welke ter overname is.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. De vereniging voor dit terrein is nog in oprichting.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 26 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Inloopkast: ca. 3 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Zolderverdieping: ca. 22 m²
Technische ruimte: ca. 3 m²
Berging: ca. 5 m²

In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat er onvoldoende lichtinval is op de tweede verdieping wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (gebruiksoppervlakte wonen, ca. 88,1 m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte, ca. 27,9 m²)

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.