Kanaalweg 2 D

In het project "De Omscholing" ligt deze verzorgde en luxe 3-kamer tussenwoning met voortuin, (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats. Het gebouw is in 2020 getransformeerd van een karakteristiek schoolgebouw, waarin vanaf ca. 1930 de rooms-katholieke Sint Jozefschool was gehuisvest, naar 9 grote eengezinswoningen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer met vrijstaand ligbad en een inloopdouche. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein, horeca, scholen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. De woning bevindt zich aan een doodlopende weg waardoor er geen last is van doorgaand verkeer. Bouwjaar ca. 1928, woonoppervlakte ca. 127 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud ca. 415 m³, perceeloppervlakte ca. 103 m².

- Luxe keuken en sanitair
- Wanden en plafonds zijn glad gestukt en gesaust
- Mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra slaapkamer/kantoorruimte te realiseren
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning
- VvE bijdrage € 30,- per maand (voortuin en bestrating tot aan de openbare weg)
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station
- Oplevering in overleg, voorkeur mei 2024

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset, Geberit reinigingssysteem, fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en twee deuren naar de voortuin.

De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad, in L-vorm opgesteld en voorzien van veel werk- en opbergruimte. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Koelkast
- Diepvriezer met 4 lades
- Combi magnetron
- Vaatwasser
- Hoekkast met draaiplateau
- LED-verlichting

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Vrijstaand ligbad met thermostatische watervalkraan en handdouche
- Ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en een glazen wand
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Badkamerkast
- Hangcloset met Geberit reinigingssysteem
- Handdoeken radiator
- Mechanische ventilatie
- Verlaagd plafond met inbouwspots

Wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Er is een mogelijkheid om de bergzolder vanuit de wasruimte bereikbaar te maken.

Tuin:
De verzorgde voortuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras met onderhoudsarme, composiet, steigerplanken en van hetzelfde materiaal een schutting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten berging en een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. De parkeerplaats is voorzien van een automatische parkeerbeugel.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 55 m²
Slaapkamer 1: ca. 22 m²
Slaapkamer 2: ca. 20 m²
Badkamer: ca. 11 m²
Berging: ca. 6 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.