Snoekbaars 2

Moderne en goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde (ca. 2,4m), een luxe keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten met houten berging. Deze duurzame woning is voorzien van een warmtepomp (koop), Warmte Terug Win installatie, zonnepanelen en vloerverwarming/koeling. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2021, woonoppervlakte: ca. 148 m², overige inpandige ruimte: ca. 12 m², inhoud: ca. 575 m³, perceeloppervlakte: ca. 136 m²

- Energielabel A
- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op elke verdieping (m.u.v. de vliering)
- Voorzien van 5 zonnepanelen
- Uitgebouwde woonkamer ca. 2,40m
- Stalen deur naar de woonkamer/keuken
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

Lichte woonkamer met gietvloer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze verdieping beschikt over een gladde wand- en vloerafwerking.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan 2 zijden opgesteld en voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Vaatwasser
- Koel/- vriescombinatie
- Oven
- Magnetron
- Quooker

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een:
- Inloopdouche met glazen wand
- Hangend closet
- Wastafel
- Mechanische ventilatie
- Design radiator
- Vloerverwarming

Deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. Vanaf de overloop is de bergvliering middels een vlizotrap te bereiken.

- 4e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam en bergruimte achter de knieschotten
- 5e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Bergvliering:
Ruime bergvliering met een grootte van ca. 12m² en een hoogte van ca. 2,8m. Op deze verdieping bevindt zich de Warmte Terug Win installatie.

Tuin:
De woning beschikt over een voor en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. In de tuin is een aluminium overkapping geplaatst, waar u zelf de lamellen handmatig kunt stellen naar uw wensen.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 40 m²
Keuken: ca. 8 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Slaapkamer 4: ca. 16 m²
Slaapkamer 5: ca. 10 m²
Berg: ca. 12 m², hoogte ca. 2,8m
Berging: ca. 7 m²
Overkapping: ca. 11 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.