Mieke Hoogerwerflaan 46

*De termijn om u in te schrijven voor deze woning is inmiddels helaas verstreken. U kunt derhalve niet meer reageren*

Volgend jaar de sleutel van uw nieuwbouw woning in de woonwijk ‘Westergouwe’? Dan is dit uw kans!

Deze energiezuinige woning wordt gebouwd in een fraaie stijl en zal medio zomer 2024 opgeleverd worden aan de huidige eigenaren. De woning zal worden afgewerkt met een een aanbouw aan de achterzijde, moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Deze duurzame woning is volledig gasloos en wordt voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming/koeling, vergrote boiler, zonnepanelen en een warmte terugwin installatie. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder de binnenstad van Gouda, scholen, speelvoorzieningen en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: start bouw 2023/ oplevering 2024, woonoppervlakte: ca. 82 m², inhoud: ca. 306 m³, perceeloppervlakte: 76 m².

- Woning reeds in aanbouw, oplevering medio zomer 2024
- Energiezuinig wonen met lage stookkosten en een voorlopig energielabel A++++ (*)
- Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en WTW installatie
- Vloerverwarming en koeling, conform tekening
- Houten kozijnen met HR+++ beglazing
- Aanbouw aan de achterzijde van de woning, ca. 1,2m
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Geveltuin aan de voorzijde van de woning
- Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein)
- Indicatie bijdrage mandelig parkeerterrein, ca. € 18,31 per maand
- Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden
- Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing
- Deelplan Het Carré van Westergouwe, bouwnummer 25
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper

Interesse in de woning?
Het is helaas niet mogelijk om deze woning te bezichtigen. Belangstellende kunnen bij De Pater Makelaardij alle beschikbare verkoopinformatie voor deze woning opvragen, hiervoor kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. U ontvangt inloggegevens voor het 'move account' waar u alle beschikbare informatie en het inschrijfformulier kunt downloaden. U kunt uw inschrijfformulier tot zaterdag 30 september 2023 inleveren. Hierna zal de toewijzing plaatsvinden. Binnen één week verneemt u van ons of u de woning toegewezen heeft gekregen.

Let op: De woning wordt verkocht met een vaste koopsom en onder de door de gemeente Gouda vastgestelde voorwaarden o.a.: inkomensgrens, anti-speculatiebeding en zelfbewoningplicht. Om in aanmerking te komen geldt een maximaal gezamenlijk bruto belastbaar jaarinkomen van € 75.000. Het inkomen moet aangetoond worden via een inkomensverklaring (IB60-formulier) bij de makelaar. De voorwaarden voor het anti-speculatiebeding en de zelfbewoningsplicht zijn opgenomen in de akte van levering, welke op te vragen is bij de verkopend makelaar.

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen in de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt opgeleverd in een rechte opstelling en o.a. voorzien van:
- Inductiekookplaat
- RVS afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast met vriesvak
- Combioven met magnetron

Via de keuken loopt u door naar de gang, hier bevindt zich de meterkast, een trapkast, garderobe nis, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche
- Wastafel
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, boiler, WtW-installatie, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur.

- Zolderkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een achterom en houten berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein.

Meerwerk:
Door de verkopers zijn meerdere meerwerkopties gekozen, onder andere uitbouw aan de achterzijde (ca. 1,2m), vergroten boilervat naar 200 liter, extra dubbele wandcontactdoos en loze leiding. Een overzicht van de gekozen meerwerkopties is op te vragen bij de verkopend makelaar.
(*) Door de keuze van het vergroten van het boilervat vervalt de NOM (Nul Op de Meter) garantie en kan het energielabel afwijken.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 16 m²
Keuken: ca. 8 m²
Slaapkamer 1: ca. 11 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Zolderkamer: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 2 m²
Berging: ca. 5 m²

Benieuwd naar deze nieuwbouw woning? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.