Snel naar: OmschrijvingKenmerkenKaart

Laan van Hout 17

Terug naar het overzicht
WADDINXVEEN
€ 579.000 K.K.
Woonoppervlakte: 156 m²
Perceelgrootte: 139 m²

Omschrijving Laan van Hout 17 WADDINXVEEN

Deze ruime 5-kamer tussenwoning is in december 2022 opgeleverd en onder andere voorzien van een aanbouw aan de achterzijde (ca. 2,4m), tuitgevel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en een casco keuken, toiletruimte en badkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woning is gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 156 m², inhoud: ca. 592 m³, perceeloppervlakte: 139 m².

- Energielabel A+++
- Energiezuinig wonen met lage energielasten
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en WTW installatie
- Elke verdieping voorzien van vloerverwarming
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning
- Tuitgevel aan de voorzijde van de woning
- Dakraam aan de achterzijde van de woning
- De woning is opgeleverd met een casco keuken, toiletruimte en badkamer
- Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en casco toiletruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

Ruime, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is casco opgeleverd, dit biedt de mogelijkheid de keuken naar eigen wensen in te delen.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning
3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

De woning is opgeleverd zonder badkamer indeling (casco). De ruimte voor de badkamer bevindt zich in het midden van de woning, waar voorbereidingen zijn getroffen voor o.a. een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met tuitgevel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en Warmte Terug Win installatie

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een achterom en houten berging voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 38 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 13 m²
Badkamer: ca. 5 m²
2e Verdieping: ca. 35 m²
Technische ruimte: ca. 5 m²
Berging: ca. 7 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.



Bekijk / download plattegrond Bekijk / download Overig Bekijk video Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 579.000 K.K.

Bouwvorm

Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Energielabel
A_PPP

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
156 m²
Perceeloppvervlakte
139 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Tuinpositie
Noordoost
Tuinkwaliteit
Aan te leggen
Berging/Schuur
Garage
Geen garage

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wilt u een afspraak met ons inplannen?
Vul uw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact op.