Kanaalweg 2 B

In het project "De Omscholing" ligt deze verzorgde 4-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en eigen parkeerplaats. Het gebouw is in 2020 getransformeerd van een karakteristiek schoolgebouw, waarin vanaf ca. 1930 de rooms-katholieke Sint Jozefschool was gehuisvest, naar 9 grote eengezinswoningen. In dezelfde bouwstijl zijn er naast de school nog 3 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, waarbij deze woning er een van is. Deze goed onderhouden woning is in 2020 nieuw gebouwd en beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein, horeca, scholen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar ca. 2020, woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 507 m³, perceeloppervlakte ca. 127 m².

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Moderne vloer- en wandafwerking
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning
- VvE bijdrage € 30,- per maand (voortuin en bestrating tot aan de openbare weg)
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station
- Oplevering in overleg, voorkeur mei 2024

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.

In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland. Het spoeleiland biedt enerzijds veel extra werkruimte en anderzijds een gezellige bar waaraan gegeten kan worden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granieten werkblad en voorzien van diverse Neff en AEG inbouwapparatuur:
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser XL met comfort lift
- Koelkast
- Vriezer
- Stoomoven met oven functie
- Oven
- Quooker
- Wijnkoelkast

Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Vaste kast met CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

- 1e (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde van de woning met twee dakramen
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam
- 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Ligbad
- Inloopdouche met glazen deur
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Hangcloset
- Mechanische ventilatie
- Handdoeken radiator
- Opstelplaats wasapparatuur

Zolder:
De (berg)zolder is vanuit de overloop te bereiken met een vlizotrap. Deze verdieping is een ideale plek voor het stallen van bijvoorbeeld uw koffers en uw kerstspullen.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten berging en een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 49 m²
Slaapkamer 1: ca. 19 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Slaapkamer 3: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Zolder: ca. 16 m²
Berging: ca. 6 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.