Reigerlaan 24

Als u op zoek bent naar een ruime drive-in woning, waar u met plezier kunt wonen en ruimte heeft voor uw hobby of werken, dan is dit wellicht de woning die u zoekt.
De woning biedt u veel woonruimte, een inpandige garage, parkeerplaats(en) op de oprit en een zonnige achtertuin van circa 13 meter diep op het westen. En dit allemaal gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van winkels, scholen, treinstation en uitvalswegen, hierdoor staat u binnen 25 min in steden als Leiden, Gouda, Rotterdam en Den Haag. Recreëren kunt u in het nabijgelegen “Bentwoud” en “Gouwebos”.

Deze drive-in woning is gebouwd in 1969 en is voorzien van 124 m² woonoppervlakte en de inpandige garage is
circa 27 m² groot.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast en trapopgang. De hal geeft tevens toegang tot de inpandige garage en de bijkeuken/tuinkamer. De begane grond kan naast garage ook perfect dienen als hobbyruimte of werkruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Bijkeuken/tuinkamer met aansluitingen voor de droger, vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De tuin is geheel bestraat en is voorzien van een achterom.

1e Verdieping:
Overloop, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer van circa 30 m² met deur naar het balkon (westen), waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten!
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, welke is voorzien van een american kitchen. In de keuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. Ook de keuken is door de grote ramen aan de voorzijde licht.
De betonnen eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met een inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. De overloop verschaft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een woningbreed balkon aan de achterzijde van de woning. Een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. In 2019 vernieuwde badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De betonnen tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124 m², dit is exclusief de inpandige garage van 27 m². Inhoud ca. 497m³, bouwjaar 1969;
- Gelegen op 141 m2 eigen grond;
- Wonen en werken mogelijk onder één dak;
- Mogelijkheid tot creëren van een extra verdieping (vergunning verplicht);
- Woning is voorzien van dubbelglas en muurisolatie;
- Verwarming middels een gasgestookte Vaillant combiketel (bouwjaar 2007);
- Buitengevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
- Parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen oprit;
- Oplevering in overleg.

Wij laten u graag deze ruime woning zien. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.