Graaf Janstraat 83

Goed onderhouden 2-kamerappartement gelegen in de wijk Driemanspolder, ideaal voor starters!

Op de vijfde verdieping van het verzorgde appartementencomplex met lift treft u dit fraaie appartement aan met balkon op het westen. Het goed onderhouden appartement is onder andere voorzien van een moderne keuken, badkamer met ligbad/douche, riante woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een zonnig balkon gelegen op het westen en een eigen berging op de eerste verdieping.

Het appartement is centraal gelegen en op loopafstand van het Stadshart, Dorpsstraat, winkelcentrum De Vijverhoek, de Randstadrail en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entreehal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Afgesloten tussenhal met 2 liften en een trapopgang naar de etages. Eigen berging gelegen op de eerste verdieping.

Appartement:
Op de vijfde verdieping treft u het appartement: de entree, hal met meterkast, vaste inbouwkast en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De moderne keuken is voorzien van een plavuizenvloer, inductie kookplaat, spoelbak, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en opstelplaats voor was-en droogapparatuur, elk aangesloten op een eigen groep. Vanuit de keuken is er door de bar een doorkijk naar de riante woonkamer (circa 7,23 x 3,79 m). De woonkamer, slaapkamer en de hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geeft toegang tot de naastgelegen ruime slaapkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. De moderne badkamer is voorzien van een plavuizenvloer, tegelwerk tot het plafond, ligbad/douche, toilet, wastafel met meubel en een vaste kast.
In 2023 heeft renovatie plaatsgevonden en zijn de badkamer en de keuken gemoderniseerd en is de groepenkast uitgebreid. In datzelfde jaar zijn ook de binnendeuren vernieuwd en is al het binnen-houtwerk geschilderd en de deuren en ramen voorzien van nieuw beslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte van circa 59 m²
- Zonnig balkon van circa 7 m² op het westen
- Eigen berging op de eerste verdieping, gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Actieve VvE, bijdrage circa € 221,- per maand (exclusief voorschot stookkosten en water)