Tuinstraat 57

Karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning, geheel verbouwd en gemoderniseerd, met circa 42 meter diepe achtertuin en vrij uitzicht.
Deze unieke woning ligt aan de rustige en groene Tuinstraat, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de tuinen van Boskoop (Park) en aan de achterzijde op groen, water en je eigen achtertuin. Supermarkten, winkels en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van het openbaar vervoer (NS station) en de uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Met een centrale ligging binnen Boskoop en een uitstekende bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

We nemen je graag mee door de woning:

Indeling

Begane grond:
Door de dubbele boerendeur stap je de ruime entree en gang binnen, waar direct het sfeervolle balkenplafond opvalt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder, waar zich o.a. de groepenkast (7 groepen + aardlekschakelaars) bevindt. De ca. 3 meter hoge, ruime en zonnige woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen met vrij uitzicht in beide richtingen. Ook hier valt het rustieke balkenplafond gelijk op. De wanden zijn glad gestukadoord en de vloer is afgewerkt met visgraat pvc.

De keuken en badkamer bevinden zich in de aanbouw van de woning. In de keuken staat een 5-pits gasfornuis met ruime oven en wokbrander, vaatwasser, combi-oven, losse koelkast en vriezer. Het aanrechtblad van de keuken is van eiken/fineer.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar de HR combiketel (bouwjaar ca. 2014) staat opgesteld. Door middel van de schuifdeur bereik je de geheel betegelde badkamer welke gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming, een regendouche met waterfilter en een hangend closet.
Via een deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. In de berging in de tuin staat de wasmachine opgesteld.

Eerste verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers, waarvan twee gesitueerd zijn aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het dakterras.
De plafondhoogte in de vier slaapkamers is (gedeeltelijk) ca. 3.30 meter, wat een goed gevoel van ruimte geeft.
Deze eerste verdiepingsvloer is extra geïsoleerd en afgewerkt met laminaat, tevens zijn er op deze verdieping recent twee kunststof dakkapellen met HR++ beglazing geplaatst.

Tuin:
De achtertuin direct achter de woning is (recent) voorzien van een hardhouten terras en vlonder aan het water. Naast de woning is een (eigen) poort.
Middels een bruggetje bereikt u de overtuin. Deze overtuin is maar liefst 30 meter diep en bied volop ruimte voor een overkapping, extra berging, tuinieren en/of groentetuintje.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke, vrijstaande woning met tuin aan het water en blijvend vrij uitzicht;
• Bouwjaar ca. 1925, Woonoppervlakte ca. 91 m², perceeloppervlakte ca. 351 m²;
• Dakisolatie, bovenverdieping muurisolatie + geïmpregneerde gevel, vloerisolatie bovenverdieping, dubbel glas;
• Hardhouten kozijnen en deuren;
• Vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde;
• Dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, bibliotheek, winkels en uitvalswegen;
• De afgelopen jaren is de woning flink beetgepakt en is o.a. een nieuwe groepenkast geïnstalleerd, de keuken en badkamer geheel vernieuwd en is de woning op allerlei manieren gemoderniseerd. Kortom; een instapklare woning op een prachtige locatie!
• Gezellige en rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer);
• Recent zijn de nokvorsten en de dakgoot aan de zuidzijde vernieuwd;
• Oplevering in overleg.

Geen twijfel over mogelijk! Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bel snel voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.