Voorkade 57

Vrijstaande woning gelegen aan de rivier De Gouwe met maar liefst 144 m² woonoppervlakte en circa 130 m² perceeloppervlakte. Het woonhuis is in het verleden in gebruik geweest als beneden woning en separate bovenwoning en dient derhalve te worden verbouwd/gerenoveerd tot 1 woning. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 7 m breed en circa 8 m diep en is voorzien van een achterom.

Indeling

Begane grond:
Entree met vaste kast en berging. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is groot circa 7.9 m². Woonkamer met mooi uitzicht op De Gouwe. De woonkamer is voorzien van glas in lood ramen, een originele schouw, ornamenten plafond en een laminaatvloer. De woonkamer is circa 20 m² groot. Badkamer ingericht met toilet, wastafel en douche. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 8.5 m² groot. Keuken met eenvoudige inrichting. In de hal hangt een cv-ketel voor de begane grond.

Eerste verdieping:
Thans bereikbaar via een trap aan de buitenzijde van de woning (achterzijde). Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde, deze slaapkamer is groot circa 14 m². Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is circa 6 m² groot.
De woonkamer of 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 19 m². Bij de renovatie kan gekozen worden om de woonkamer op de begane grond te houden of op de eerste verdieping.
Keuken met eenvoudige inrichting. Toiletruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-combiketel en vaste kasten. Twee slaapkamers, respectievelijk groot circa 12 m² en 9.5 m².
Badkamer ingericht met wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Parkeren op openbaar terrein, veelal mogelijk voor de woning;
- De achtertuin is middels een overpad bereikbaar aan de zuidzijde (te voet en aan de hand geleide voertuigen);
- Zelfbewoningsclausule is hier van toepassing.
- De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden tot 1 woning;
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).