Elzehout 13

Op zoek naar een goed onderhouden en volledig gerenoveerde gezinswoning met 5 complete slaapkamers, een achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water en parkeergelegenheid voor uw woning? Dan mag u deze ruime eengezinswoning niet missen!

Deze woning heeft een inhoud van ca. 423 m³ en een woonoppervlakte van ca. 114 m² (exclusief overige inpandige ruimte van ca. 8 m²). Bovendien staat de woning in een kindvriendelijke, natuurrijke omgeving en zijn diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels op geringe afstand. Het Gouwebos en Bentwoud liggen om de hoek en kinderen kunnen volop genieten van de speelplekken in de buurt.

Indeling: 
U kunt zowel via de voordeur als via de berging de woning betreden. De stenen berging aan de voorzijde is ca. 2,1 x 3,5 meter groot, is voorzien van elektra en een geïsoleerd dak. Vanuit de berging stapt u de hal binnen. In de hal is de meterkast aanwezig, met een vernieuwde en uitgebreide groepenkast en de betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. 
De open keuken ligt aan de voorzijde, is ruim van opstelling en is voorzien van een lichte L-vormige inrichting met de volgende inbouwapparatuur: solitair gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en 90 centimeter brede oven, afzuigkap, koelkast/vriezer, magnetron en vaatwasser.
De woonkamer is ca. 30 m² meter groot. Er is een open trap naar de 1e verdieping en er is een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een laminaatvloer, de wanden zijn vlak gestukadoord en de binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd.

1e Verdieping: 
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan 2 aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze voorslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en een knus balkon. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt middels een laminaatvloer en de binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd.
De moderne badkamer, gerenoveerd in 2017, is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

2e Verdieping: 
Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig met een laminaat vloer en een bergvliering. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tevens is er op deze verdieping een grote bergruimte aanwezig met opstelplaats voor de c.v. ketel.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden aan het water en is voorzien van een hardhouten vlonder. 

Bijzonderheden: 
- Verkopers kopen van de gemeente Alphen aan den Rijn aan, circa 18 m² snippergroen, gelegen deels aan de voorzijde van de woning en deels aan de achterzijde. Hierdoor wordt de totale perceeloppervlakte circa 128 m²;
- Gerenoveerd, inclusief nieuwe leidingen en radiatoren 2014;
- Voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde kruipruimte;
- Zonder klussen te betrekken.

Een kleine note van de bewoners:
"Stap binnen in dit fijne huis en voel je meteen thuis! Wat wij hier het meest zullen missen? De heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Vanaf de eerste lentedagen zitten we hier met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl in de zomeravonden de barbecue aanstaat en we lang buiten tafelen. Doordat de zon de hele dag door naar binnen schijnt, voelt het huis altijd licht en warm aan. Of je nu ontspant met een goed boek of gezellig borrelt met vrienden, deze plek is echt een verlengstuk van de woonkamer. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo van zullen genieten als wij dat altijd hebben gedaan."