Linnaeusweg 57

Een levendige locatie, recreatie op loopafstand en alle openbare voorzieningen in de directe omgeving. Kortom de ideale woonomstandigheden om met uw gezin te wonen!

Aan de rand van woonwijk 'Snijdelwijk' bieden wij u deze energiezuinige, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning aan. De woning is ideaal voor een gezin met kinderen mede omdat deze woning 4 ruime slaapkamers heeft. Het is heerlijk om binnen twee minuten in het Gouwebos te zijn om te wandelen. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en voetballen.

Wij vertellen u graag meer over deze woning:

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar het uitgebouwde en recent vernieuwde toiletruimte met fontein, de meterkast (met een in 2019 vernieuwde groepenkast, voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde met circa 2.5 meter uitgebouwd. Door deze aanbouw is er een heerlijk ruime en vooral ook lichte kamer gecreëerd. De woonkamer is voorzien van dubbele deuren (kunststof) naar de zonnige achtertuin, een erker aan de voorzijde, vlak gestukadoord plafond en wanden, elektrische screens en PVC vloer.

De half open keuken heeft een L-vormig opgestelde inrichting welke in 2019 is vernieuwd. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is het achterste gedeelte van de keuken ingericht als bijkeuken/achteringang met vaste kasten.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een elektrisch rolluik. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De voormalig derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2024 en ingericht met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De voormalige badkamer is ingericht als wasruimte. Op de overloop is een tweede toilet gerealiseerd, welke eveneens in 2024 is vernieuwd.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier is zeer veel ruimte ontstaan door de twee kunststof dakkapellen. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed waardoor ook de voorzolder lekker ruim is. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel uit december 2018. De twee slaapkamers zijn beide ca. 2.50 x 3.65 meter en beide voorzien van elektrische rolluiken. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin heeft zijn ligging op het noorden. Door de gunstige ligging komt er in de zomer veel zon in de tuin. De tuin is afgescheiden met kunststof schuttingen. Via de achtertuin is er toegang naar de achtergelegen poort.
In de achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 119 m². Perceeloppervlakte 144 m². Inhoud circa 391 m³. Aangesloten op glasvezel. Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk triple glas, dakisolatie en in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd. In 2022 is er bodemisolatie aangebracht en in 2021 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Rondom kunststof kozijnen, gedeeltelijk geplaatst in 2010 met HR++ glas en gedeeltelijk geplaatst in 2023 met trippel glas.

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen in deze goed onderhouden en volledig instapklare woning!